Компания Аркадия Ротенберга обустроит в Москве Loft Park

0

Компания Аркадия Ротенберга обустроит в Москве Loft Park
Компания Аркадия Ротенберга обустроит в Москве Loft Park

«РГ-девелопмент» выкупает территорию тонкосуконной фабрики у структур НПФ «Благосостояние»

Компания «РГ-девелопмент», возможно, будет застраивать территорию Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (МТФПА) на севере Москвы на Михалковской улице: она ведет переговоры о выкупе этой площадки у структур, связанных с пенсионным фондом (НПФ) «Благосостояние», рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам сделки. Об этом также знают три консультанта, работавших с проектом. Представители «РГ-девелопмента» и «Благосостояния» на запросы «Ведомостей» не ответили.

«РГ-девелопмент» создали в 2013 г. Аркадий Ротенберг и экс-гендиректор «Стройгазмонтажа» Руслан Горюхин. Сейчас 80% компании согласно ЕГРЮЛу находится под управлением RWM Capital. Основной владелец девелопера – бизнесмен Сергей Шумей, сообщал он «РИА Недвижимости» («Ведомостям» связаться с ним не удалось). Семья Ротенберга и Горюхин по-прежнему контролируют «РГ-девелопмент», говорили «Ведомостям» бывший сотрудник компании и три риэлтора, работавших с ней. Представитель Ротенберга настаивает, что бизнесмен сейчас никакого отношения к девелоперу не имеет.

Территория МТФПА – одна из самых проблемных площадок в Москве. В начале 2000-х гг. акции предприятия скупал известный игрок на рынке слияний и поглощений – «Росбилдинг», созданный Сергеем Гордеевым (сейчас акционер группы ПИК) и Алексеем Тулуповым (ныне владелец Sminex).

Спустя несколько лет фабрика перешла девелоперской компании Red Development Алексея Ковальчука: тот решил перестроить ее в лофт-комплекс Loft Park (90 000 кв. м). Из-за финансовых сложностей в 2015 г. проект был заморожен, а Ковальчук арестован.

В результате банкротства МТФПА права на ее территорию и здания перешли одноименной компании, которая, как рассказывали чиновник мэрии Москвы и два человека, близких к сделке, была связана с «Благосостоянием». Ее партнером должна была стать группа «Родина» пасынка Алишера Усманова Антона Винера, но она из проекта вышла, а сама площадка была выставлена на продажу. Переговоры о ее покупке вела ПИК, рассказывали в прошлом году два источника, близких к разным сторонам потенциальной сделки. Небольшую часть территории приобрел петербургский застройщик Sun Development, который, как сообщал «Коммерсантъ», планирует построить там апарт-комплекс на 20 000 кв. м.

На оставшемся участке можно будет возвести 177 700 кв. м недвижимости, из которых 118 600 кв. м – жилье и коммерческая недвижимость, остальное – социальная инфраструктура, сообщил представитель Москомстройинвеста. Этот проект и будет строить «РГ-девелопмент», говорят три консультанта, работавших с ним.

Рыночная стоимость площадки МТФПА составляет 2,5–3 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Владимир Сергунин. Он не исключает, что покупатель выплатит за нее только часть суммы, а остальное компенсирует квартирами после окончания строительства проекта. Еще 7,3–7,6 млрд руб. надо будет вложить в возведение комплекса, добавляет управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Площадка благодаря близости парков и водных объектов и удаленности от станций метро хорошо подходит под строительство жилья для сложившихся семей среднего класса – с детьми и автомобилями, говорит директор портала Dаtaflat.ru Александр Пыпин. Литинецкая также относит к преимуществам проекта наличие рекреационных зон в пешей доступности, а к недостаткам – отсутствие метро рядом с домом, но напоминает, что недалеко станция Московского центрального кольца.

На территории МТФПА, по мнению Пыпина, можно построить проект как комфорт-класса (ближе к дороге), так и бизнес-класса (ближе к воде и парку). Цена на старте проекта может составлять 150 000–180 000 руб., на завершающих стадиях строительства она вырастет до 190 000–220 000 руб. за 1 кв. м, прогнозирует Пыпин. В этом случае реализация проекта займет пять лет, а выручка от продажи квартир превысит 10 млрд руб.


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
Пришли за «пиковой дамой» Али Узденовым, любителем скачек и шальных денег / 16.08.2019
Пришли за «пиковой дамой» Али Узденовым, любителем скачек и шальных денег
Дело полковника-миллиардера Дмитрия Захарченко все больше напоминает «матрёшку н… Подробнее
Станислав Дмитриевич Кондрашов: путь от рейдера к убийце / 13.08.2019
Станислав Дмитриевич Кондрашов: путь от рейдера к убийце
Полузабытое, казалось бы, дело о двухгодичной давности убийстве в Киеве Дениса В… Подробнее
"Лебединая песня" банка "Восточный" / 10.08.2019
"Лебединая песня" банка "Восточный"
УК Восточный капитал начала формирование первых открытых ПИФов, ориентированных … Подробнее
Артем Аветисян: воровал вместе с Абызовым! / 10.08.2019
Артем Аветисян: воровал вместе с Абызовым!
В редакцию продолжают поступать тревожные сведения о деятельности банка «Восточн… Подробнее
Игорь Иванович Сечин уже готовит корзинку с колбасками для сайта BAZA / 08.08.2019
Игорь Иванович Сечин уже готовит корзинку с колбасками для сайта BAZA
Это наше первое обращение к вам — нашим читателям и зрителям, пользователям и по… Подробнее
Где сейчас Алиса Лобанова и зачем она «пошутила» про долг в 600 млн рублей / 06.08.2019
Где сейчас Алиса Лобанова и зачем она «пошутила» про долг в 600 млн рублей
Недавно СМИ всполошились из-за новости о задержании одной из учредительниц компа… Подробнее
Глава ГАСИ Сергей Кузьмин – зарабатывает Гройсману 43 млн долларов в год / 05.08.2019
Глава ГАСИ Сергей Кузьмин – зарабатывает Гройсману 43 млн долларов в год
В конце марта 2019 года возглавлять Государственную архитектурно-строительную ин… Подробнее
Как будущий премьер Башкирии избежал реального срока за изнасилование / 30.07.2019
Как будущий премьер Башкирии избежал реального срока за изнасилование
Сопредседатель «Деловой России», бенефициар ГК «Гранель» Андрей Назаров впервые … Подробнее
Теневой алмазный милиардер Юрий Трутнев и распил Алросе / 27.07.2019
Теневой алмазный милиардер Юрий Трутнев и распил Алросе
Юрий Трутнев неплохо устроился в центре алмазных промыслов России. Используя сво… Подробнее
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Где больше всего бандитов и коррупционеров?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте